Λύσεις,
μηχανικής

Το τοπογραφικό διάγραμμα ή κατά τη νομοθεσία η μελέτη Τοπογραφικών ή Κτηματογραφικών Αποτυπώσεων, Χαρτογραφίας και Φωτογραμμετρίας είναι μια μελέτη που περιλαμβάνει το σύνολο της γεωμετρικής, πολεοδομικής και νομοθετικής πληροφορίας που διέπει ένα ακίνητο. Πρόκειται ουσιαστικά για μια  «ακτινογραφία» ενός ακινήτου, και αποτελεί σημαντικό εργαλείο για τον σχεδιασμό και τον προγραμματισμό έργων που απαιτούν γνώση του τοπίου.

Η σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος είναι απαραίτητη για ένα ευρύ φάσμα κατηγοριών με τις συνηθέστερες να είναι:

1. Σύσταση Εμπράγματου Δικαιώματος επί του ακινήτου ( αγοραπωλησία, κληρονομιά, διανομή κλπ)
2. Δήλωση στο Ελληνικό Κτηματολόγιο
3. Έκδοση άδειας δόμησης
4. Ρύθμιση αυθαιρεσιών
5. Διορθώσεις Πράξεων Εφαρμογής ή Κτηματολογικών Στοιχείων

Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι το πλέον κατάλληλο μέσο για τον ορθό και ακριβή εντοπισμό του ακινήτου σας και διασφαλίζει το ακίνητο σας συνεπώς και την αξία του.

Τα βήματα για την εκπόνηση ενός τοπογραφικού διαγράμματος είναι τα εξής:

• Μέσω προκαθορισμένου ραντεβού, οι μηχανικοί μας μεταβαίνουν στο ακίνητο σας και πραγματοποιούν τις απαραίτητες μετρήσεις, με τον σύγχρονο τοπογραφικό εξοπλισμό.
• Στη συνέχεια πραγματοποιούμε αναζήτηση στοιχείων στις αρμόδιες Υπηρεσίας (Πολεοδομία, Υποθηκοφυλακείο, Κτηματολόγιο, Δασαρχείο, Αρχαιολογία κλπ) για τη συλλογή των απαραίτητων δεδομένων που τυχόν αφορούν το ακίνητό σας.
• Προχωρούμε στο σχεδιασμό και την ολοκλήρωση του τοπογραφικού διαγράμματος του ακινήτου σας αξιοποιώντας τα στοιχεία που έχουμε συλλέξει.

Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι ο ηλεκτρονικός φάκελος ενός ακινήτου όπου περιλαμβάνει όλα τα έγγραφα και σχέδια που αφορούν το ακίνητο (οικοδομική άδεια, κατόψεις, τοπογραφικό, Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, κλπ).

Είναι υποχρεωτική η σύνταξη της για το ακίνητο σας ούτως ώστε να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου και  να μπορέσετε να προχωρήσετε σε σύνταξη δικαιοπραξίας.

Η διαδικασία έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου είναι η εξής:

• Πραγματοποιούμε αυτοψία στην ιδιοκτησία σας
• Με τη βοήθεια σας συλλέγουμε τα απαραίτητα δικαιολογητικά όπως :
  • Εξουσιοδότηση υπόχρεου
  • Στέλεχος οικοδομικής άδειας
  • Σχέδια που τη συνοδεύουν
  • Πιστοποιητικό Ενεργειακής απόδοσης
  • Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους των αυθαιρέτων

Εμείς αναλαμβάνουμε να συμπληρώσουμε το ειδικό έντυπο, όπως προβλέπεται από το Ν. 4495 /2017.

Εκδίδουμε το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου.